Tổng quan dự án

Nexstream là dự án EB-5 Rural phát triển mạng Internet tốc độ cao tại các cộng đồng nông thôn ở Texas, nơi khả năng tiếp cận hạ tầng kết nối vẫn còn hạn chế. Phạm vi EB-5 dự kiến phục vụ khoảng 8.400 địa điểm tại 9 quận nông thôn, nằm trong kế hoạch mở rộng mạng lưới lớn hơn của Nexstream tới khoảng 71.000 địa điểm trên toàn bang Texas.

Dự án dự kiến huy động 60 triệu USD vốn EB-5, tương ứng tối đa 75 nhà đầu tư, với mức đầu tư 800.000 USD/người. Thời hạn khoản vay là 4 năm, có quyền gia hạn thêm 1 năm theo điều kiện áp dụng. Tài liệu dự án cũng dự kiến tạo hơn 30 việc làm cho mỗi nhà đầu tư.

Một điểm nổi bật là dự án không chỉ phụ thuộc vào vốn EB-5 mà còn có sự tham gia của các chương trình hỗ trợ hạ tầng Internet của chính phủ. Trong đó, BEAD là chương trình liên bang hỗ trợ mở rộng Internet tốc độ cao tại các khu vực chưa được phục vụ đầy đủ, còn BOOT II là chương trình của bang Texas hỗ trợ phát triển hạ tầng Internet tại các khu vực còn thiếu kết nối.

Theo tài liệu, Nexstream đã huy động khoảng 583,6 triệu USD từ các nguồn hỗ trợ công trong năm 2025, gồm vốn BEAD, BOOT II và vốn đối ứng của bang Texas. Các nguồn vốn này giúp bổ sung cho kế hoạch xây dựng và giảm mức độ phụ thuộc vào vốn EB-5.

Hiện hoạt động xây dựng đã được triển khai tại Burleson và Edwards, với mục tiêu hoàn thành các hạng mục này vào cuối năm 2026, trong khi phần mở rộng thuộc chương trình BEAD dự kiến tiếp tục đến khoảng 2030.

Vị trí dự án

Dự án Nexstream được triển khai tại bang Texas, Hoa Kỳ, tập trung vào các cộng đồng nông thôn hiện còn hạn chế về khả năng tiếp cận Internet tốc độ cao. Phạm vi EB-5 dự kiến phục vụ khoảng 8.400 địa điểm tại 9 quận nông thôn, nằm trong kế hoạch mở rộng mạng lưới của Nexstream tới khoảng 71.000 địa điểm trên toàn Texas.

Các khu vực đang được triển khai đáng chú ý gồm Edwards County và Burleson County. Tại đây, Nexstream đang xây dựng mạng cáp quang nhằm mở rộng kết nối Internet đến các hộ gia đình, doanh nghiệp và cộng đồng chưa được phục vụ đầy đủ. Theo kế hoạch hiện tại, các hạng mục tại hai khu vực này được đặt mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2026.

Với địa bàn rộng, dân cư phân bố thưa và nhiều khu vực nằm xa các trung tâm đô thị, Texas tạo ra nhu cầu thực tế cho việc mở rộng hạ tầng Internet. Đây cũng là thị trường mà Nexstream đã hoạt động nhiều năm và đang tiếp tục mở rộng mạng lưới tại các khu vực nông thôn.

Đặc điểm nổi bật dự án Internet Nexstream

Đăng ký tư vấn

01.

Dự án Internet tốc độ cao phục vụ khu vực nông thôn Texas
Nexstream tập trung xây dựng, lắp đặt và vận hành mạng Internet tốc độ cao tại các cộng đồng nông thôn chưa được phục vụ đầy đủ ở Texas. Phạm vi EB-5 dự kiến bao phủ khoảng 8.400 địa điểm tại 9 quận nông thôn.

02.

Thuộc kế hoạch mở rộng quy mô lớn trên toàn bang Texas
Dự án EB-5 chỉ là một phần trong kế hoạch mở rộng lớn hơn của Nexstream, với mục tiêu phát triển mạng lưới tới khoảng 71.000 địa điểm trên toàn Texas.

03.

Cơ cấu vốn dự án EB-5 đạt 193,3 triệu USD
Riêng phạm vi dự án EB-5 Rural có tổng nguồn vốn dự kiến 193,3 triệu USD, gồm: 60 triệu USD vốn vay EB-5. 20,3 triệu USD vốn đối ứng Texas. 52,1 triệu USD tài trợ BOOT II. 60,9 triệu USD tài trợ BEAD.

04.

Khoản vay EB-5 quy mô 60 triệu USD cho tối đa 75 nhà đầu tư
Dự án dự kiến huy động 60 triệu USD vốn EB-5, tương ứng tối đa 75 nhà đầu tư, với mức đầu tư 800.000 USD/người. Thời hạn vay là 4 năm, kèm quyền gia hạn thêm 1 năm theo điều kiện áp dụng.

05.

Dự kiến tạo hơn 30 việc làm cho mỗi nhà đầu tư
Theo tài liệu dự án, Nexstream dự kiến tạo hơn 30 việc làm trên mỗi nhà đầu tư EB-5, trong khi yêu cầu tối thiểu của chương trình là 10 việc làm đủ điều kiện cho mỗi nhà đầu tư.

Cơ cấu vốn

Tổng giá trị dự án EB-5 Rural: 193,3 triệu USD

  • Vốn EB-5: 60 triệu USD (~31%)
  • Tài trợ BEAD: 60,9 triệu USD (~32%)
  • Tài trợ BOOT II: 52,1 triệu USD (~27%)
  • Tài trợ của bang Texas: 20,3 triệu USD (~10%)
  • Thời hạn vay EB-5: 4 năm + quyền gia hạn 1 năm theo điều kiện áp dụng

Vì sao đây là vốn lý tưởng cho nhà đầu tư EB-5?

  • Vốn EB-5 chỉ chiếm khoảng 31% tổng nguồn vốn
    Khoản vay EB-5 trị giá 60 triệu USD chỉ là một phần trong tổng nguồn vốn 193,3 triệu USD. Phần còn lại dự kiến đến từ các chương trình tài trợ và vốn đối ứng của Chính phủ Liên bang và bang Texas.
  • Có sự tham gia của hai chương trình tài trợ công lớn
    Dự án dự kiến sử dụng 60,9 triệu USD từ BEAD và 52,1 triệu USD từ BOOT II – hai chương trình hỗ trợ phát triển Internet tại các khu vực chưa được phục vụ đầy đủ.
  • Nguồn vốn được phân bổ rõ ràng theo từng hạng mục xây dựng
    Trong tổng chi phí 193,3 triệu USD, khoảng 66,3 triệu USD dành cho xây dựng BOOT tại Edwards và 127 triệu USD dành cho triển khai BEAD tại khu vực nông thôn.
  • Nguồn tài trợ giúp giảm mức độ phụ thuộc vào vốn EB-5
    Theo tài liệu dự án, các khoản tài trợ công dự kiến đóng góp phần lớn chi phí xây dựng. Vốn EB-5 cùng các nguồn vốn sẵn có khác sẽ hỗ trợ quá trình triển khai trong thời gian chờ các khoản tài trợ được giải ngân theo từng mốc tiến độ.

Trung tâm vùng & Chủ phát triển

CanAm Enterprises

CanAm Enterprises là đơn vị vận hành Trung tâm Vùng EB-5 tham gia dự án Nexstream, với nền tảng hoạt động lâu năm và kinh nghiệm triển khai các chương trình đầu tư EB-5 tại Hoa Kỳ. Theo tài liệu dự án, CanAm đã huy động hơn 4,2 tỷ USD từ hơn 8.600 nhà đầu tư và đã hoàn trả hơn 2,5 tỷ USD vốn đầu tư. Đây là những con số cho thấy quy mô hoạt động lớn và lịch sử quản lý vốn đáng kể trong lĩnh vực EB-5.

Bên cạnh đó, CanAm Investor Services – đơn vị thực hiện hoạt động phân phối khoản đầu tư – là công ty môi giới–giao dịch chứng khoán đăng ký với FINRA và là thành viên của SIPC, qua đó cho thấy hoạt động chào bán được thực hiện trong khuôn khổ pháp lý và giám sát của thị trường chứng khoán Hoa Kỳ.

Điểm nổi bật

  • Hơn 4,2 tỷ USD vốn đã huy động
  • Hơn 8.600 nhà đầu tư
  • Hơn 2,5 tỷ USD vốn đã được hoàn trả
  • Có đơn vị phân phối đầu tư đăng ký với FINRA
  • Có kinh nghiệm quản lý và triển khai các dự án EB-5 quy mô lớn

Nexstream

Nexstream, tên thương mại của 4ip Technology and Media, LLC, là doanh nghiệp phát triển và vận hành mạng Internet có trụ sở tại Fredericksburg, Texas. Công ty tập trung xây dựng hạ tầng kết nối bằng cáp quang và công nghệ không dây cố định, đặc biệt tại các khu vực còn hạn chế về khả năng tiếp cận Internet tốc độ cao.

Nexstream đã hoạt động tại Texas khoảng 20 năm, bắt đầu dưới tên 4ip Technology trước khi sử dụng thương hiệu Nexstream từ năm 2018. Hiện doanh nghiệp phục vụ khoảng 1.700 thuê bao trên hơn 8.000 địa điểm đã được phủ mạng và sở hữu quyền sử dụng phổ tần CBRS được cấp phép tại 18 quận của Texas. Những yếu tố này cho thấy Nexstream đã có nền tảng vận hành thực tế và kinh nghiệm triển khai hạ tầng trước khi mở rộng quy mô dự án EB-5.

Điểm nổi bật

  • Khoảng 20 năm hoạt động tại Texas
  • Hơn 8.000 địa điểm đã được phủ mạng
  • Khoảng 1.700 thuê bao hiện hữu
  • Quyền sử dụng phổ tần CBRS tại 18 quận
  • Có kinh nghiệm vận hành thực tế và mở rộng mạng lưới tại khu vực nông thôn

Vì sao nên chọn dự án
Internet Nexstream?

Khoản vay EB-5 có lớp bảo đảm và cơ chế kiểm soát rõ ràng
Khoản vay EB-5 dự kiến được bảo đảm bằng quyền thế chấp ưu tiên thứ nhất đối với 100% phần vốn chủ sở hữu của bên vay và phần lớn tài sản của doanh nghiệp, tùy theo các quyền và hạn chế được phép. Tài liệu cũng quy định các cơ chế kiểm soát đối với tài khoản dự án, tài khoản nhận tài trợ và nghĩa vụ hoàn tất xây dựng.

Dự án đã thu hút nguồn hỗ trợ lớn từ các chương trình công
Nexstream đã được lựa chọn nhận tài trợ từ BEAD của Chính phủ Liên bang và BOOT II của bang Texas. Các chương trình này đều yêu cầu dự án trải qua quá trình xem xét và phê duyệt trước khi nguồn vốn được cấp, qua đó cho thấy dự án đã được đánh giá trong khuôn khổ các chương trình phát triển hạ tầng công.

Doanh nghiệp đã có hoạt động vận hành thực tế
Nexstream không phải doanh nghiệp mới thành lập chỉ để triển khai dự án EB-5. Công ty đã hoạt động tại Texas khoảng 20 năm, hiện phục vụ khoảng 1.700 thuê bao trên hơn 8.000 địa điểm đã được phủ mạng, tạo nền tảng vận hành sẵn có cho kế hoạch mở rộng tiếp theo.

Đội ngũ quản lý và nhà thầu có kinh nghiệm trong ngành
CEO Patrick King đã lãnh đạo doanh nghiệp từ năm 2005; đội ngũ điều hành còn có nhân sự giàu kinh nghiệm về tài chính, quản trị và ngành băng thông rộng. Nexstream cũng làm việc với Fibersmith và các nhà thầu hạ tầng chuyên nghiệp; việc ký hợp đồng với nhà thầu được phê duyệt là một trong các điều kiện trước khi giải ngân khoản vay.

Nhu cầu thị trường gắn với hạ tầng thiết yếu tại khu vực nông thôn
Dự án tập trung vào các quận nông thôn Texas nơi người dân còn ít lựa chọn về Internet tốc độ cao. Nexstream kết hợp cáp quang và công nghệ không dây cố định, đồng thời sở hữu quyền sử dụng phổ tần CBRS được cấp phép tại 18 quận, giúp công ty có thêm công cụ để triển khai mạng tại những khu vực khó tiếp cận.

Các dự án EB-5 khác

Dự án EB-5 Rural | Koloa Village 2 – Khu dân cư tại Hawaii

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Khu phức hợp Skjól at Avon tại Colorado

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Cáp quang Arcadian Redwood tại California

Xem chi tiết

Dự án EB-5 TEA | Trung tâm sản xuất dược phẩm điều trị ung thư

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Cơ sở hạ tầng | Trung tâm Logistics tại California

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Khách sạn cao cấp Home2 Suites by Hilton

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Nâng cấp hạ tầng Internet tại bang Texas

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Khu nghỉ dưỡng YellowStone Club III

Xem chi tiết

Chương trình EB-5 là gì?

Định cư Mỹ diện Eb-5 được chính phủ Mỹ ban hành năm 1990 là chương trình cho phép các nhà đầu tư và gia đình có thể nhận thẻ xanh Mỹ thông qua việc đầu tư 800.000 USD vào một dự án chính phủ Mỹ chỉ định và tạo ra việc làm cho người dân Mỹ. Có thể nói EB-5 là diện định cư Mỹ tốt nhất vì cho phép lấy thẻ xanh trực tiếp, lộ trình rõ ràng, nhà đầu tư tự bảo lãnh bản thân và gia đình mà không cần có người thân tại Mỹ cũng không cần phải kinh doanh sau khi sang Mỹ.

Tìm hiểu thêm

Nhận tư vấn từ Shema

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về chương trình định cư, vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.

    Gửi yêu cầu